לפני שחותמים, יודעים כמה באמת משלמים.

קיבלתם כמה הצעות משכנתא — מה משווים ביניהן?

כדי להבין את ההבדלים, משווים על בסיס אחיד: סכום המימון, התקופות, המסלולים וההנחות לחישוב. החזר התחלתי נמוך או ריבית בודדת אינם מתארים לבדם את ההצעה.

עלות כוללת

בוחנים את התשלומים לאורך התקופה ואת העלויות הנלוות, עם אותן הנחות לגבי ריבית והצמדה. חישוב עתידי תלוי בהנחות ואינו הבטחה למחיר הסופי.

סיכון להחזר

בודקים אילו חלקים חשופים לשינויי ריבית או למדד, ומתי ההחזר עשוי להשתנות. בוחנים גם תרחיש מכביד ביחס לתקציב המשפחה.

גמישות בהמשך

בודקים מה קורה אם תרצו לפרוע חלק מהחוב, למכור את הדירה או לשנות את תקופת ההלוואה, ואילו עמלות או מגבלות עשויות להיות רלוונטיות.

בליווי של FINLY יועץ בוחן את ההצעות ואת ההתאמה למשפחה, ומסביר את השיקולים לפני החלטה. בחירת המסלולים והבנק נעשית במסגרת הבדיקה האנושית, והאישור ניתן על ידי הבנק.

מה להכין לבדיקה הראשונית?

• מחיר הדירה או טווח המחירים, וההון העצמי שעומד לרשותכם.
• תמונה של ההכנסות, ההוצאות הקבועות וההלוואות הקיימות.
• ההחזר שמתאים לתקציב שלכם ושינויים צפויים במשפחה או בהכנסה.
• אם כבר קיבלתם הצעות או אישורים עקרוניים — את המסמכים המלאים, כולל תאריך ותנאים.

אפשר להתחיל גם לפני שיש הצעות. היועץ יבהיר אילו פרטים ומסמכים חסרים להמשך הבדיקה.

מה כולל השלב הראשוני, ומתי מתחיל תשלום?

הבדיקה באתר והבדיקה הראשונית מול יועץ, ללא עלות. ליווי מלא הוא שירות בתשלום. אין באתר מחירון: שכר הטרחה נקבע לפי היקף התיק, וההיקף ושכר הטרחה מסוכמים מראש בכתב לפני תחילת הליווי.

שאלות להשוואה בין שירותי ייעוץמושגי המשכנתא שכדאי להכיראיך עובדים עם FINLY