מרכז הכלים
מחשבים. משווים.
מבינים מה לשאול.
אוסף כלים לקבלת תמונה ראשונית לפני שיחה עם הבנק. כל מספר ניתן לשינוי, וכל תוצאה מסומנת כהמחשה בלבד.
החזר חודשי
החזר, סך תשלומים ועלות ריבית לפי סכום ותקופה.
פתיחת המחשבון ←יכולת רכישה
מחברים הכנסה, התחייבויות והון עצמי למסגרת רכישה.
פתיחת המחשבון ←מחזור משכנתא
תרחיש ראשוני להפרש בהחזר ובעלות לאורך התקופה.
פתיחת המחשבון ←כמה אפשר לקבל
תקרת המימון של בנק ישראל לפי ייעוד הנכס, וכמה הון עצמי צריך.
פתיחת המחשבון ←יחס החזר
איזה חלק מההכנסה ילך למשכנתא, ואיפה זה עומד מול כללי בנק ישראל.
פתיחת המחשבון ←מחיר למשתכן
בדירה במחיר מופחת ההון העצמי נמוך בהרבה — כאן רואים בכמה.
פתיחת המחשבון ←שיעור מימון והון עצמי
בדיקה מהירה כמה מהנכס ממומן וכמה הון חסר לעסקה.
לכלי המהיר ↓מבחן עליית ריבית
רואים איך תוספת של אחוז לריבית משנה את ההחזר.
לכלי המהיר ↓ניתוח דוח יתרות
מעלים את הדוח, מחלצים מסלולים ומעבירים להצעת מחזור.
להעלאת דוח ←שיעור מימון
מחיר הנכס מול סכום המשכנתא המבוקש.
שיעור מימון משוער—
רגישות לריבית
השוואת החזר נוכחי לתרחיש של ריבית גבוהה ב־1%.
תוספת חודשית משוערת—